名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いのではないでしょうか。
不動産の売却は初めての経験という方もいるため、どこから手をつければ良いのか分からないという人もいるかもしれません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや地域の相場、特徴について詳しく説明します。
売却の一連の流れを確認することで、売却のステップを明確にすることができます。
また、不動産の相場や地域特性を知ることは、高値で売却するために非常に重要です。
不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
少しでも高く不動産を売却するためには、需要の動向を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説します。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
特に、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高い地域です。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで南北に地域特性が異なります。
北部のエリアは工場や住宅街が多く、南部のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南部の土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きく関与しています。
特に南部のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という形で名古屋駅に近いことが反映されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の不動産価格と人気エリア
名古屋市西区は、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域は、多くの人に好まれています。
一方、浅間町駅は南側に位置しており、名古屋駅方面へのアクセスが便利ですが、商業地が主で住宅が少ない地域です。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた場所にあり、やや人気や価格が下がってしまう傾向があります。
名古屋市西区の不動産相場と価格について
名古屋市西区の不動産相場や価格についてご説明します。
これらを事前に把握しておくことで、割安な価格で売却してしまったり、売れ残ってしまったりすることを防ぐことができます。
なお、最近はコロナウイルスの影響や消費税の増税などもあり、購入意欲が落ち着いているため、不動産市場の相場も落ち着いてきています。
人気の高いエリアでは特に問題はないですが、人気の低いエリアでは地価の下降も考えられるため、売却も検討してみると良いでしょう。
参考までに、令和5年10月1日現在の名古屋市西区の世帯数や人口の推計人口数も確認しておくと良いでしょう。