不動産投資の運用方法とそれぞれのメリット
初心者向け区分所有マンション 初心者の方でも始めやすい投資方法として、区分所有マンションやワンルームマンションを購入する方法があります。
この投資方法は、物件数が多く、低価格で購入できるため、初心者の方でも取り組みやすいと言われています。
区分所有マンションやワンルームマンションは、建物の一部として専有する部分を所有することができます。
初心者向け区分所有マンションのメリットは以下の通りです。
– 多くの物件が存在し、購入の選択肢が豊富です。
エリアや築年数、広さなどによって、数百万円から億円を超える物件まで幅広く選ぶことができます。
– 賃貸運営を行う場合も人気があります。
賃貸の需要を考慮しつつ、投資予算に合わせて物件を選ぶことができます。
– 流動性が高いため、入居者がいる状態でも「オーナーチェンジ」の形で販売することができます。
また、賃貸人が退去した時には売却も可能です。
分譲マンションは、適切な物件選びさえ行えば、売却も比較的容易です。
初心者向け戸建て投資 初心者向けの別の投資方法として、中古の一戸建てを購入したり、新築したりして投資する方法があります。
分譲マンションに比べると流動性や物件数は少ないですが、一戸建て賃貸の競合物件が少ないため、初心者に適していると言われています。
初心者向け戸建て投資の特徴は以下の通りです。
– 中古の一戸建てや新築の一戸建てを購入する方法です。
この方法は分譲マンションに比べると流動性や物件数は少ないですが、一戸建て賃貸の競合物件が少ないため、初心者に適していると言われています。
中級者向け1棟投資の特徴 – 1棟をまるごと運用するため、アパートやマンションなどの建物を所有することになります。
– 建物の規模や敷地面積が大きくなるため、高額な投資になります。
参考ページ：不動産 投資 物件 売買の取引方法やリスク回避の方法