土地のビフォーアフターとは？
土地のビフォーアフターサービスとは、空き地や土地売却時に、建物のパース画像を合成することで、売却前と売却後のイメージを具体的に示すサービスです。
このサービスを利用することで、不動産売却時の課題や悩みを解決することができます。
不動産売却時の課題と悩み
不動産売却をする際には、どのように進めれば良いかわからないという人が多いです。
また、不動産売却は人生で何度も経験することではないため、初めての人にとっては悩みや不安がつきものです。
具体的な悩みとしては、「誰に相談すれば良いのかわからない」「売却時の手続きが不安」「売却価格をどのように設定すれば良いのか分からない」などが挙げられます。
土地や空き地の売却方法
一般的に、土地や空き地の売却方法は、平面の写真を撮影してポータルサイトに掲載することが主流です。
しかし、多くの業者は昔から同じ方法での販売を行っており、土地の画像だけをサイトに掲載しているだけです。
この方法では、建築に関わる知識のない人には建物のイメージがわかりにくく、購入に至りづらいです。
参考ページ：名古屋市土地売却｜空き地や土地売却に建物のパースを合成！
ビフォーアフターで売却効果アップ！
そこで、私たちの会社では、土地の状態のビフォー画像と、建物を建築した場合のアフター画像を比較できるシステムを導入しています。
これにより、更地の状態と建物が建った状態を1枚の写真で比較することができ、購入希望者がより具体的なイメージを持つことができます。
結果として、土地や空き地の成約率を上げることができるのです。
このビフォーアフターサービスを利用することで、不動産売却時の課題や悩みを解決し、スムーズな売却を実現することができます。
バーチャルツアーとセットのビフォーアフターサービスで効果を発揮
この地域でのビフォーアフターサービスは、バーチャルツアーとセットで掲載することで、より効果的になります。
土地は形が見えないため、建築関連業者やハウスメーカーと提携しなければ、売りにくい状況でした。
しかし、ビフォーアフターの導入により、この問題は解消されました！
ビフォーアフターサービスは専任媒介契約に含まれています
専任媒介契約を結んでいる場合、ビフォーアフターサービスは標準で提供されます。
また、360°バーチャルツアーもセットになっています。
土地の場合、360°バーチャルツアーは、Googleマップのようなものです。
土地の内部も360°バーチャルツアーで見せることができます。
これにより、お客様に安心感や興味を持っていただけます。
ただし、360°バーチャルツアーとビフォーアフターを組み合わせることはできません。
それぞれ単独での運用になります。
ビフォーアフターによる建物のイメージ付けで成約率も上昇
作成するパースは参考程度ですが、このイメージパースがあるかないかで成約率が大きく変わります。
このパースと平面図を元に建築会社に設計を依頼することも、非常に高い確率で実現します。
土地を売却する際には、ぜひゼータエステートの「ビフォーアフター」を活用して売り出してみてください。