駅近マンションのメリット
利便性に優れた駅から近いマンションを選ぶことは、日常生活に多くのメリットをもたらします。
まず、通勤や通学の移動時間が短縮されるため、朝の準備にゆとりが生まれます。
さらに、駅周辺には多くの商業施設が集まっており、買い物や飲食などの利便性も高いです。
また、夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰ることができます。
これらの理由から、駅近マンションは忙しい都会での生活に適していると言えるでしょう。
駅近マンションのデメリット
一方で、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
また、駅前の物件は騒音や隣近所の影響が大きくなる傾向があります。
都会の駅前の物件は、隣近所の建物との距離が近いことが多く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
これは、駅前が商業地域や近隣商業地域であるため、建ぺい率が高くなっているためです。
そのため、周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、静かな居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
周囲の環境に敏感な方は、特に注意が必要です。
以上のように、駅周辺には騒音や隣近所の影響があることを理解しておくことが重要です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目することが大切です。
1. 建物の周囲の環境をチェックする：駅周辺の物件は、騒音や近隣の影響が大きい傾向があります。
静かな居住環境を求める方は、周囲の環境に配慮した物件を選ぶことが重要です。
2. 安全性を確認する：駅周辺は人の出入りが多いため、犯罪やトラブルに遭遇する可能性があります。
安全性が高いエリアを選ぶことや、セキュリティ対策がしっかりしている物件を選ぶことが重要です。
3. 交通の利便性を考慮する：駅からのアクセスや周辺の交通状況を確認し、通勤や通学に適しているかを判断しましょう。
公共交通機関の充実度や駐車場の有無なども考慮しましょう。
以上のポイントを踏まえた上で、自分の要望やライフスタイルに合った駅近マンションを選ぶことが大切です。
駅への便利さと快適な居住環境を両立させることができる物件を見つけることが理想的です。