購入順序による影響！ローン審査基準について詳しく解説
マイホームを購入する際やワンルームマンション投資を始める際には、通常、銀行や金融機関からの融資が必要となります。
しかし、この融資を受けるためには非常に厳しい審査が行われます。
ここでは、銀行融資の審査基準をわかりやすく説明し、先にワンルームマンション投資を始めた場合とマイホームを購入してからワンルームマンション投資を始めた場合との違いについて詳しくお伝えします。
審査基準として重視されるポイントは、「給与収入」「副業収入」「所属会社に関する情報」「勤続年数」「雇用形態」などがあります。
また、必ず「負債の有無」も確認されます。
先にワンルームマンション投資を始めることのメリット
先にマイホームを購入してしまうと、その後の投資計画に悪影響が及ぶことがあります。
実際には、購入可能な投資物件の数が半分以下に減ってしまうこともあります。
つまり、マイホームを先に購入するとワンルームマンション投資の選択肢が制限されてしまうのです。
このため、マイホームを購入する前に、ワンルームマンション投資を始めることが正しい選択であると言えます。
ただし、どちらを優先させるにしても、不動産を購入するためにはローンを組む必要があります。
参考ページ：マイホームと投資用マンションの購入はどっちを先に購入する？
銀行融資の審査基準とは
マイホームを購入する場合やワンルームマンション投資を始める場合には、一般的に銀行や金融機関からの融資を受けることが一般的です。
しかしそのためには、非常に厳しい審査が行われます。
ここでは、銀行融資の審査基準を詳しく解説しながら、先にワンルームマンション投資を始めた人とマイホームを購入してからワンルームマンション投資を始めた場合の違いについてお話ししましょう。
審査基準として重要な要素は、「給与収入」「副業収入」「所属会社についての情報」「勤続年数」「雇用形態」といったものがあります。
また、必ず「負債の有無」も確認されます。
かしこまった話し方にすることで、銀行融資の審査基準について、分かりやすく説明しています。
負債の有無
というここでの表現は、住宅ローンや自動車ローン、エステや健康器具の分割払い、リボ払いなど、ローンを組んで商品を購入する場合のことを指しています。
日々の生活で毎月の支払いが発生するため、これらのローンは負債として考えられます。
この場合、消費者金融などでお金を借りるだけでなく、商品をローンで購入することも含まれます。
このような負債には、借金によるものだけでなく、ローンによって商品を購入する場合も含まれるのです。