固定資産税の坪数別の増加率について
不動産の所有者は、毎年土地や建物などの不動産に対して固定資産税を支払う必要があります。
この固定資産税は、土地と建物の両方に課税されますが、一定の坪数を超えると、課税額が増加してしまいます。
不動産を購入する際や建物を新築する際には、固定資産税がいくつの坪数から増加するのかを事前に知っておくことが重要です。
土地の場合
土地においては、一般的には坪数が大きくなるほど固定資産税額が高くなります。
つまり、土地の広さが増えると固定資産税の支払額も増えるということです。
建物の場合
建物については、新築住宅の場合は延床面積が一定の範囲内に収まっていれば、固定資産税が半額になる減税措置が適用されます。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までの建築分に限られます。
一方、中古住宅には面積による固定資産税の減税措置はありません。
しかし、中古住宅でも築年数が浅いほど固定資産税額が高くなる傾向があります。
また、建物の大きさや築年数によっても固定資産税額が変動するため、注意が必要です。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算には、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
固定資産税評価額は、自治体が不動産の評価額を決定し、納税通知書や評価証明書などで確認することができます。
固定資産税の計算は土地と建物に分けて行います。
土地の場合は、固定資産税評価額に標準税率の1.4%を乗じることで計算します。
建物の場合は、減税措置の適用有無や築年数に応じた計算方法が存在しますので、それぞれに合わせて計算する必要があります。
以上の内容は、固定資産税の坪数別の増加率や計算方法について詳しく解説したものです。
お困りの際や疑問がある場合は、専門家や税務署へ相談することをおすすめします。