名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、不動産売却を考えている方々にとって注目すべき地域です。
この地域では、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却したいと考えている人々が多く存在しています。
ただし、不動産の売却には経験がない方も多く、何を最初にすべきか迷ってしまうこともあるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特性について詳しくご紹介いたします。
売却の流れを把握することで、スムーズに進めることができますし、相場や地域状況を知ることで、より高く不動産を売却するチャンスを見逃さないようにすることができます。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、不動産の相場も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要の状況を確認することが重要です。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などは、需要の高い地域として知られています。
名古屋市西区は庄内川によって北と南に分かれ、それぞれで地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通が大きく寄与しています。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことから特に影響が見られます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリアと不動産相場
名古屋市西区では、特に庄内通駅や浄心駅の周辺地域が人気となっています。
これらの駅は鶴舞線沿いに位置し、庄内川の南側に広がっています。
このエリアは住宅地として注目されており、地価も上昇しています。
浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどで住宅が少ないです。
庄内通駅からはさらに庄内緑地公園駅へと進むことができますが、庄内川を越えるため、やや人気や不動産価格が下がる傾向があります。
名古屋市西区の不動産相場と価格の把握
名古屋市西区の不動産相場と価格について、事前に把握しておくことは重要です。
これにより、売却時に割安な価格で売られたり、逆に売れ残ってしまうといった事態を防ぐことができます。
購入者の購買意欲がコロナウイルスの影響や消費税の増税により落ち着いてきており、最近では不動産相場も安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、売却を検討する際には注意が必要です。
参考：名古屋市西区の世帯数と人口
令和5年10月1日現在の情報によると、名古屋市西区の世帯数と人口の推計が公表されています。
これを参考にすることで、名古屋市西区における人口動向や不動産市場の動向を把握することができます。