名古屋市昭和区の特徴と不動産売却のポイント
名古屋市昭和区には不動産を売りたいと考える人もいるかもしれませんが、不動産売却は初めてで分からない人もいるでしょう。
この記事では、名古屋市昭和区で不動産を売る際の流れや相場、地域特性、売却時の注意点などを紹介します。
名古屋市昭和区の特徴 名古屋市昭和区は約11万人の人々が暮らすエリアで、人口は増加しています。
2023年10月1日時点では、人口は108,361人で世帯数は56,189世帯となっています。
人口密度は名古屋16区の中でも3番目に高く（1位は中区、2位は東区）、住宅街として人気があります。
名前の由来は、昭和時代からとられており、「昭和」という名前は、市民が中立的に解決してほしいという願いが込められています。
地域の特性としては、教育に力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校が多く集まっています。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院もあり、安全な環境で生活することができます。
不動産売却のポイントとしては、名古屋市昭和区は新築マンションが建設されているため、人口密度が高く、交通の便も良いエリアです。
そのため、駅近の物件は高値で売れる可能性があります。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
不動産をより高値で売るためには、昭和区の情報を事前に確認しておくことが大切です。
地域の特性や相場を把握し、適切な価格設定やマーケティング戦略を立てることが重要です。
また、不動産売却には手続きや書類の準備なども必要ですので、信頼できる不動産専門のエージェントに相談することもおすすめです。
名古屋市昭和区の不動産相場
名古屋市昭和区では、2004年に地下鉄の名城線が開通しており、交通アクセスが非常に良くなっています。
この交通の利便性の向上により、新築マンションの建築や中古マンションの売買も活発に行われています。
地下鉄は鶴舞線・桜通線・名城線が走っており、ご年配の方から学生まで幅広い世代が快適に過ごせるエリアとして人気が高まっています。
昭和区内の不動産の相場を把握しておくことは重要です。
相場を知ることで、所有する不動産を適正価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉を有利に進めることも可能です。
売却動向や売却相場についてですが、2019年の取引価格データによると、昭和区の中古マンションの値段は約3,200万円から約5,500万円となっています。
一方、一戸建て物件では約3,700万円から約5,800万円となり、一戸建て物件の方が相場は高い傾向にあります。
駅に近い物件が人気を集めているため、それに応じて相場も上昇しています。
駅まで徒歩15分圏内であれば需要があり、取引も活発に行われています。
ただし、駅まで徒歩20分を超えてしまうと需要が低くなってしまい、高値での売却は難しい状況です。
要注意ですね。