名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、その要因について詳しく解説します

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、その要因について詳しく解説します
名古屋市に一戸建ての家を建てたり購入したりした場合、仕事の都合で引っ越さなければならないこともあります。
自分の思い入れのある家なので、できるだけ高く売却したいと思うかもしれません。
この記事では、名古屋市で一戸建てを売却する際の相場や、売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか相場を見てみましょう。
2021年の売却価格の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年は1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては上昇傾向にあるため、売却を検討している方にとっては好都合な状況と言えます。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方で、愛知県全体の平均では約5万円しか上がっていないため、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格の相場は異なります。
2022年のデータによると、一番高い売買価格がついているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高い「東区」では1平方メートルあたりの価格が56万円となっており、需要や価値の高さがわかります。
中区は愛知県庁や名古屋市役所があるため、名古屋市の中心であり、そのため高い価格になっていると考えられます。
また、地下鉄路線が多く走っているため、アクセスの良さもあります。
一方で、一番安い売買価格がついているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
この区は名古屋市の外れに位置しており、交通の便や商業施設の充実度が他の区と比べて劣るため、価格が低くなっていると考えられます。
以上が名古屋市における一戸建ての売却価格の相場やその要因についての詳細な説明です。
売却を検討している方は、この情報を参考にして物件の価値を把握すると良いでしょう。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区: 魅力的な観光スポットを擁する住宅需要の高まるエリア
名古屋市の最南端に位置する港区は、津波などの自然災害のリスクが存在することや、外国人の方が多く住んでいることから、あまり注目されていないエリアかもしれません。
しかし、その実際には魅力的な観光スポットも点在しています。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどは、人々に人気のあるレジャー施設です。
さらに、ここ数年で港区の不動産価格も上昇傾向にあります。
そのため、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていると言えるでしょう。
港区は交通の便も良く、新築の住宅や中古の一戸建て物件も豊富に存在します。
名古屋の中心地からもアクセスしやすく、生活に便利な環境が整っています。
また、外国人の方々にも人気があり、国際交流が盛んな地域でもあります。
そのため、異文化交流ができる機会も多く、多様な人々との交流を楽しむことができます。
港区は、観光施設の他にも公園や緑地が充実しており、自然環境にも恵まれています。
子育て世帯にとっても魅力的なエリアであり、家族での暮らしに適した場所と言えるでしょう。
名古屋市港区は、あまり注目されていないエリアかもしれませんが、その魅力は見逃せません。
多くの人々が訪れ、住みたいと思うようになることも予想されます。
将来的にはさらなる発展が期待されるエリアと言えるでしょう。